sexta-feira, 24 de março de 2017

Carteira recomendada de FII do Bradesco BBI

No programa Fundos Imobiliários de 24/03/2017 conversei com o Luiz Mauricio Garcia, analista do Bradesco BBI. O Luiz trouxe uma análise de excelente qualidade, falou sobre tributação, juros, perspectivas e, claro, recomendou fundos para compra, venda e manutenção.

Assista aqui:


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quarta-feira, 22 de março de 2017

Preço médio ponderado de FII

Após o programa Fundos Imobiliários da InfoMoneyTV do dia 17/03/2017, em que mostrei como fazer os lançamentos relacionados a FII na declaração de imposto de renda, algumas pessoas me procuraram demonstrando a mesma dúvida: Como calcular o preço médio ponderado de compra de fundos imobiliários?
Para facilitar preparei um exemplo, que serve tanto para FII como para ações no mercado à vista. Uma pessoa hipotética teria comprado cotas de um fundo imobiliário fictício, chamado FII EXEMPLO, com código de negociação EXPL11 em três dias diferentes. Em uma quarta data teria vendido, com lucro, parte das cotas que havia comprado.


Premissas adotadas no exemplo:
  • Em todas as operações considerei custo de corretagem de 0,50% e de emolumentos de 0,035%, ambos sobre o valor negociado (compra ou venda).
  • Valor líquido de compra é o valor bruto acrescido dos custos operacionais.
  • Preço líquido da compra é o preço por cota resultante da divisão do valor líquido da compra pelo número de cotas compradas.
  • Valor líquido de venda é o valor bruto descontado dos custos operacionais.
  • Preço líquido da venda é o preço por cota resultante da divisão do valor líquido da venda pelo número de cotas vendidas.
  • Os valores nas tabelas são mostrados com duas casas decimais (centavos), mas recomenda-se usar mais casas para ter valores exatamente iguais aos das notas de corretagem.

sexta-feira, 17 de março de 2017

Vídeo: Como declarar Fundos Imobiliários no IR

No programa Fundos Imobiliários de 17/03/2017 ensinei passo a passo como declarar seus fundos imobiliários na declaração anual do IR. Bens e direitos, amortizações, rendimentos, lucros e prejuízos. 
Assista aqui!

 
Passo a passo: especialista ensina a declarar... por infomoney

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sexta-feira, 10 de março de 2017

Mulheres e investimentos. Quanto potencial!

No programa Fundos Imobiliários do dia 10/03/2017 eu conversei com a Carolina Sandler, do Finanças Femininas. Uma conversa que tem muito a ensinar para as mulheres e os homens. Assista!



Do que a mulher precisa para ser investidora por infomoney


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sexta-feira, 3 de março de 2017

Conheça o BC FUND (BRCR11)

No programa Fundos Imobiliários de 03/03/2017 conversei com o Adriano Mantesso, gestor do BC FUND, um dos maiores fundos imobiliários listados na BM&FBOVESPA. Entenda como ele foi criado e quais as perspectivas para esse fundo.





Gestor explica como o BC Fund impulsionou o... por infomoney

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sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

"O ativismo do investidor é super bem-vindo", diz CVM

No programa Fundos Imobiliários do dia 24/02/2017 conversei com o Bruno Luna, da CVM, que esclareceu sobre as recentes e importantes mudanças na regulamentação dos FII e comentou a importância do ativismo dos investidores.

 
Entenda qual o papel da CVM dentro dos... por infomoney


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Como declarar investimentos no Imposto de Renda 2017

Precisa de uma ajuda com a declaração dos seus investimentos para o imposto de renda? 
O post que mostra como fazer foi atualizado conforme o programa da receita de 2017. Veja aqui http://bit.ly/2kSaW6e


sexta-feira, 17 de fevereiro de 2017

FII é o moderno investimento em imóveis

No programa fundos imobiliários que foi ao ar em 17/02/2017 conversei com o Prof. Marcos Silvestre. Falamos sobre educação financeira, empreendedorismo e, claro, sobre investimentos em FII como alternativa moderna aos imóveis.

Assista aqui!

 
Por que investir em fundos imobiliários e não... por infomoney

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sexta-feira, 10 de fevereiro de 2017

FII é a melhor forma de investir em imóveis

Confira a entrevista com o Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. 
Professor titular da USP e coordenador do núcleo de Real Estate da POLI/USP, o prof. nos mostrou que FII é a melhor maneira de investir em imóveis. Sem, no entanto, deixar de alertar para os riscos que devem ser conhecidos e evitados.

Assista!




Qual o futuro do mercado de fundos imobiliários... por infomoney


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sábado, 4 de fevereiro de 2017

Carteira recomendada de FII para Fevereiro

No programa Fundos Imobiliários que foi ao ar em 03/02/2017 conversei com o Phillip Soares, analista da Ativa Investimentos, que nos passou a sua carteira recomendada para Fevereiro.
Comentei também um relatório da Rio Bravo com as tendências positivas e negativas para os FII no próximo triênio 2016 - 2019.





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