terça-feira, 25 de janeiro de 2011

Proventos em dinheiro (dividendos e JSCP)

Quem possui ações de uma empresa é sócio dela e, como tal, tem direito a participação nos lucros da empresa. No caso das ações das companhias negociadas em bolsa essa participação se dá por meio dos dividendos.
Dividendos são uma parcela do lucro líquido das companhias distribuídos aos acionistas.
A legislação brasileira rege que, no mínimo, 25% do lucro líquido seja distribuído aos acionistas. Nada impede que distribuam mais do que isso e algumas efetivamente o fazem.
Cada companhia tem sua própria política de dividendos. A forma de pagamento, datas, distinção entre acionistas etc. compete a cada companhia definir.
Algumas, que adotam melhores práticas de governança corporativa,   tratam a questão de maneira bastante transparente, fazendo inclusive constar no estatuto social a política de dividendos (valores mínimos, periodicidade, direitos das diferentes classes de ações etc.).

sexta-feira, 14 de janeiro de 2011

FII - Fundo de investimento imobiliário

Curso Fundos de investimento imobiliário - ANCORD - São Paulo - SP

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Investir em imóveis por meio de um fundo de investimentos com cotas negociadas na bolsa.   É isso que os FII proporcionam.

Comprar um imóvel e alugar. Praticamente todos conhecem o conceito desse investimento tão tradicional e simples de compreender.
Quem faz isso precisa comprar um imóvel, regularizar a documentação, cuidar da manutenção, encontrar um locatário, exigir fiança, recolher imposto de renda sobre o aluguel recebido etc, enfim, administrar o imóvel e a locação.

Uma alternativa inteligente ao tradicional investimento em imóveis para locação, esses fundos vêm se popularizando e ganhando cada vez mais adpetos.
Quem compra FII adquire indiretamente imóveis e recebe aluguéis em dinheiro, com a enorme vantagem de não ter que pagar imposto de renda sobre os aluguéis recebidos.