segunda-feira, 23 de maio de 2011

Comparando rentabilidades: Imóveis e FII.

Curso Fundos de investimento imobiliário - ANCORD - São Paulo - SP

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Nos textos anteriores sobre o tema explicamos como funcionam os fundos imobiliários e quais os negócios imobiliários que mais são explorados pelos FII.

Agora vejamos uma comparação de rentabilidades, considerando uma pessoa física que tenha um imóvel físico locado ou o mesmo valor investido em FII.

Vamos considerar um imóvel de R$ 300.000,00 locado por R$ 1.800,00 mensais, ou seja, 0,60% do valor do imóvel.


Imóvel locado
valor
300.000,00

R$ aluguel
1.800,00
0,60%
IR / aluguel
27,5
495,00
$ líquido

1.305,00
% líquido

0,44



prazo
12

$ líquido
15.660,00

% líquido
5,22




Total
315.660,00



quarta-feira, 4 de maio de 2011

Qual é o melhor momento para investir na bolsa?

Esse é um bom momento para entrar na bolsa?
Ibovespa aos 64.000 pontos é um bom momento para entrar?
70.000 pontos? Aos 30.000 pontos será melhor entrar?

Antes de pensar no momento da bolsa é fundamental avaliar o seu momento individual.
A Bolsa de Valores de São Paulo existe desde 1890 e vai continuar existindo amanhã, no ano que vem, na próxima década etc. As oscilações serão diárias, as altas e baixas, as bolhas e as crises, enfim, tem bolsa todo dia! Tem boas oportunidades com a bolsa em alta, em baixa, em crise, em bolha, em véspera de feriado, em dia de sol, em dia de chuva, em ano de copa, em ano de eleição etc. A bolsa está lá, todo dia disponível para os investidores interessados e continuará por muito tempo.