tag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post7087318636672868872..comments2023-10-05T14:12:18.764-03:00Comments on Bastidores da Bolsa: Comparando rentabilidades: Imóveis e FII.Arthur Moraeshttp://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comBlogger18125tag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-20625624732440700912012-08-16T09:19:30.086-03:002012-08-16T09:19:30.086-03:00Célio,
Se entendi bem você quer saber se exista u...Célio,<br /><br />Se entendi bem você quer saber se exista um fundo que invista em cotas de outros fundos imobiliários. Para que você deixe por conta de um gestor a escolha de quais fundos investir. Certo?<br />Por enquanto existe apenas um "fundo de fundos" que é o BC Fund. BCFF1B.<br />A idéia de diversificar está correta, é sempre importante. A carteira desse fundo é diversificada, Arthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-31060240110186559192012-08-14T19:08:24.819-03:002012-08-14T19:08:24.819-03:00Caro Arthur, gostaira de uma sugestão sua, seria p...Caro Arthur, gostaira de uma sugestão sua, seria possível vc me informar se existem fundo de contas de diferentes fundos imobiliários? Pois acredito que isto geraria uma menor exposição a riscos, é vantajoso, ou seria melhor nós mesmos fazermos a diversificação? Grato, CélioAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-85326590912917833902011-12-19T10:08:21.122-02:002011-12-19T10:08:21.122-02:00Olá Renato, obrigado pelo comentário.
como escrev...Olá Renato, obrigado pelo comentário.<br /><br />como escrevi no post: "Ao longo de dez anos, tanto os imóveis quanto as cotas dos FII oscilarão, valendo ora mais ora menos, mas não é possível prever quanto. Portanto desconsidero esse fator, fazendo as contas apenas sobre os rendimentos."<br /><br />Att,<br /><br />ArthurArthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-78162531470761566792011-12-18T21:50:44.434-02:002011-12-18T21:50:44.434-02:00CARO ARTHUR, E A VOLORIZAÇÃO DO IMÓVEL, NÃO ENTRA ...CARO ARTHUR, E A VOLORIZAÇÃO DO IMÓVEL, NÃO ENTRA NO FINAL NA CONTA?<br />POIS ESTE IMOVEL SOFRE UMA VALORIZAÇAO PELO TEMPO.<br />ATT,<br />RENATOAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-58261444513055061962011-07-26T20:50:17.183-03:002011-07-26T20:50:17.183-03:00Para quem como eu que sou assalariado a discussao ...Para quem como eu que sou assalariado a discussao sobre faixas de Imposto de Renda provavelmente nao fara sentido, pois o assalariado que consegue investir R$ 300 mil em um imovel, certamente e porque tem um bom salario e ja eh tributado na ultima faixa, a dos 27% de I Renda.Eudes Moraishttps://www.blogger.com/profile/04593534811822154029noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-10152099580728712542011-07-19T11:44:20.993-03:002011-07-19T11:44:20.993-03:00Não há o que desculpar, eu é que agradeço por part...Não há o que desculpar, eu é que agradeço por participar e enriquecer o assunto.<br /><br />É que acredito que a maioria dos que tem receita e patrimônio suficiente para ter um imóvel "sobrando" a ponto de alugá-lo, provavelmente, já está na faixa mais alta do IR. Mas certamente existe quem se esteja nas outras faixas. <br /><br />Obrigado pela participação!Arthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-54367655357300381502011-07-18T18:36:14.946-03:002011-07-18T18:36:14.946-03:00Prezado Arthur:
Desculpe a intromissão no Blog, a...Prezado Arthur:<br /><br />Desculpe a intromissão no Blog, a idéia foi esclarecer o cálculo. Porém, para o investidor,na<br />minha opinião, é mais confortável investir em FII do que ter alguns poucos imóveis.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-60181132170764484352011-07-18T18:17:21.072-03:002011-07-18T18:17:21.072-03:00Traduzindo:
Aluguel= R$ 1.800,00
IR: faixa de 7,5%...Traduzindo:<br />Aluguel= R$ 1.800,00<br />IR: faixa de 7,5% (de R$1.566 a 2.347)(-) desconto<br />de R$ 117,49 sobre o imposto calculado.<br />Valor do IR= R$ 135,00 - R$ 117,49 = R$ l7,51<br />Aluguel líquido por mês= R$ 1.782,49.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-26450121422735870362011-07-18T17:52:56.502-03:002011-07-18T17:52:56.502-03:00Perfeito, cada um dentro da sua faixa de IR.
De ...Perfeito, cada um dentro da sua faixa de IR.<br /><br />De Até Aliquota Dedução <br />0,00 ~ 1.566,61 isento 0,00 <br />1.566,62 ~ 2.347,85 7,50% 117,49 <br />2.347,86 ~ 3.130,51 15,00% 293,58 <br />3.130,52 ~ 3.911,63 22,50% 528,37 <br />3.911,63 27,50% 723,95 <br /><br />ObrigadoArthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-34134643864113276492011-07-18T17:39:20.565-03:002011-07-18T17:39:20.565-03:00IR:
de R$ 1,566 a 2.347 = alícota de 7,5% (-117,4...IR:<br />de R$ 1,566 a 2.347 = alícota de 7,5% (-117,49)=líquido mensal R$ 1.800x 0,075-117,49=R$1.782,49 x 12 = R$ 21.389,88 por ano.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-18845921478964003132011-07-14T21:24:24.659-03:002011-07-14T21:24:24.659-03:00Sorte dela ter um padrinho assim!
Obrigado pelo c...Sorte dela ter um padrinho assim!<br /><br />Obrigado pelo comentário Jorge!<br /><br />Abraço,<br /><br />ArthurArthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-7074090283999919452011-07-14T17:48:15.484-03:002011-07-14T17:48:15.484-03:00Parabéns, Arthur.
Vou indicar seu blog para minha...Parabéns, Arthur.<br /><br />Vou indicar seu blog para minha afilhada, a quem tento estimular a compra de FII. Ela já se encantou com o TD, então, vamos por partes rsrs.<br />Grande abraço.Jorgenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-89505731225740251532011-07-14T16:14:18.962-03:002011-07-14T16:14:18.962-03:00a resposta está no texto do post:
"Ao longo ...a resposta está no texto do post:<br /><br />"Ao longo de dez anos, tanto os imóveis quanto as cotas dos FII oscilarão, valendo ora mais ora menos, mas não é possível prever quanto. Portanto desconsidero esse fator, fazendo as contas apenas sobre os rendimentos."<br /><br />obrigadoArthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-19616476108435135892011-07-14T16:02:10.645-03:002011-07-14T16:02:10.645-03:00E a valorização do imóvel ???E a valorização do imóvel ???Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-1696819851130613982011-06-02T10:42:39.404-03:002011-06-02T10:42:39.404-03:00Muito obrigado Rodrigo!Muito obrigado Rodrigo!Arthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-22660684596304056262011-06-02T10:26:12.404-03:002011-06-02T10:26:12.404-03:00Arthur,
Conheci agora o seu blog, e gostei bastan...Arthur,<br /><br />Conheci agora o seu blog, e gostei bastante. Sou fã dos Fundos Imobiliários, e tenho investido constantemente.<br /><br />Parabéns pela postagem.<br /><br />RodrigoRodrigohttp://rendimentofundoimobiliario.blogspot.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-19415949537996856332011-05-23T19:16:42.957-03:002011-05-23T19:16:42.957-03:00Everton, no meu entendimento TD é aplicação financ...Everton, no meu entendimento TD é aplicação financeira, o que difere muito de investimento.<br />Aplicação financeira, em tese, não oferece risco ao capital investido nem fará com que ele eventualmente cresça.<br />Simplesmente se empresta dinheiro alguém por meio da poupança, CDB, TD etc. e esse alguém te paga um certo juro combinado pelo empréstimo.<br /><br />Quem investe, em qualquer coisa, Arthur Moraeshttps://www.blogger.com/profile/05443716230521495745noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5671693605942776477.post-47252615605759249912011-05-23T18:02:24.382-03:002011-05-23T18:02:24.382-03:00Gostei bastante deste seu post Arthur. Faz todo se...Gostei bastante deste seu post Arthur. Faz todo sentido esta comparação. Eu penso igual a você e foi o que comentei no blog do Henrique, HC investiemtnos. Pois ele faz uma comparação com o Tesouro Direto.<br />Eu, por exemplo, comparo meus investimentos de FII com os dois apartamentos(de tijolo) alugados que possuo em minha carteira de investimentos. Assim, no final de cada ano, efetuo um super EvertonRichttp://financasforever.blogspot.comnoreply@blogger.com